Введение: Правовые и экономические реалии Турции в 2026 году

В 2026 году в Турецкой Республике вступили в силу существенные изменения в налоговом и корпоративном законодательстве. Основное внимание уделено транспарентности учета, электронному аудиту и соблюдению международных стандартов. Ключевые нововведения отражены в Коммюнике № 57 к Закону о НДС (KDVK No: 3065) и Коммюнике № 587 к Закону о налоговых процедурах (VUK No: 213).

Эксперты Barut Group подготовили данный комплексный анализ, чтобы помочь иностранным инвесторам и компаниям минимизировать риски и эффективно управлять активами в Турции.

---

1. Изменения в Законе о НДС (Коммюнике № 57) и Корпоративный налог

Коммюнике № 57 ужесточает правила применения налоговых льгот и возврата НДС:

  • Освобождение от НДС при покупке недвижимости (ст. 13/i KDVK): Иностранные физические и юридические лица освобождаются от уплаты 20% НДС при покупке первичной жилой или коммерческой недвижимости. Однако требуется строгое подтверждение ввоза валюты через турецкие банки с оформлением справки DAB (Döviz Alım Belgesi).
  • Ставка налога на прибыль (Kurumlar Vergisi): Базовая ставка в 2026 году составляет 25% (20% для экспортеров, 30% для финансового сектора).
  • Штрафы VUK № 213: Нарушения в системе электронных счетов-фактур (e-Fatura) влечет наложение крупных специальных штрафов за несоблюдение порядка учета.

---

2. Законодательство о недвижимости и налог на имущество

В соответствии с Законом о налоге на недвижимость № 1319 (Коммюнике № 88):

  • Оценка SPK: Независимый отчет об оценке недвижимости, лицензированный Коллегией рынков капитала (SPK), обязателен для всех сделок с участием иностранцев.
  • Налог на прирост капитала (Değer Artış Kazancı): Продажа объекта недвижимости ранее 5 лет с момента покупки облагается прогрессивным налогом на доход (до 40%).
  • Аренда для туристов (Закон № 7464): Краткосрочная аренда жилья требует 100% согласия всех собственников в здании (согласно Kat Mülkiyeti Kanunu) и получения лицензии Министерства культуры и туризма.

---

3. Защита интеллектуальной собственности в TÜRKPATENT

Согласно Закону о промышленной собственности № 6769, зарегистрированные в TÜRKPATENT товарные знаки являются важными материальными активами. В соответствии с Турецким торговым кодексом (TTK № 6102), товарный знак после судебной оценки может быть внесен в качестве уставного капитала компании.

---

4. Критические финансовые показатели на 2026 год

  • Минимальный уставный капитал (TTK):

- ООО (Limited Şirket): 100 000 TRY.

- АО (Anonim Şirket - A.Ş.): 500 000 TRY.

  • Штрафы за нарушения (VUK): Минимальный штраф за отсутствие электронного чека составляет от 20 000 TRY.
  • Лимит наличных расчетов: Все операции свыше 7 000 TRY должны проводиться исключительно через банковские каналы.

---

5. Практические предупреждения и распространенные ошибки

1. Оплата с третьих счетов: Перевод средств за недвижимость со счета третьего лица аннулирует право на освобождение от 20% НДС.

2. Игнорирование e-Tebligat: Непросмотр электронного кабинета налогоплательщика приводит к взысканию штрафов без права обжалования.

3. Занижение стоимости в Тапу: Занижение цены объекта ведет к штрафу за укрытие налогов в размере 100% от недоплаченной суммы.

---

6. Услуги Barut Group

Barut Group предоставляет полный спектр юридических и финансовых услуг в Турции: налоговое планирование, возврат НДС, сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация брендов в TÜRKPATENT и регистрация юридических лиц.