1. Законодательная база и правовые нормы Турции 2026 года

Применимое законодательство: Закон о гражданстве Турции № 5901, Закон о ТАПУ № 2644 и правила 2026 года

Процедуры по направлению "Инвестиции в недвижимость, проверка ТАПУ и гражданство Турции 2026" в Турецкой Республике строго регламентированы законодательством и опираются на Закон о гражданстве Турции № 5901, Закон о ТАПУ № 2644 и правила 2026 года. Закон о прямых иностранных инвестициях № 4875 закрепляет принцип национального режима (National Treatment), предоставляя иностранным инвесторам равные права и юридическую защиту наряду с гражданами Турции.

Для инвесторов и предпринимателей из Ирак двусторонние экономические соглашения с Турцией обеспечивают надежную юридическую основу для регистрации активов, подписания контрактов и ведения бизнеса.

  • Проверка ограничений и обременений через официальный документ Takyidat
  • Оценка сертифицированным экспертом комиссии SPK (Ekspertiz Raporu)
  • Оформление валютной справки Центрального банка Турции (DAB)
  • Получение сертификата соответствия (Uygunluk Belgesi) и подача на гражданство

2. Правовые и процедурные особенности для инвесторов из Ирак

Граждане Ирака активно инвестируют в турецкую недвижимость и экспортные компании через официальные банковские каналы.

Официальные документы, выданные в Ирак, должны быть надлежащим образом заверены через Консульская легализация через МИД Ирака и дипломатические представительства Турции., после чего требуется присяжный перевод на турецкий язык и нотариальное заверение (Noter) для обретения полной юридической силы.

3. Банковские каналы, перевод капитала и валютная справка ЦБ Турции (DAB)

Необходимость использования официальных корреспондентских банковских счетов для получения DAB.

Согласно инструкциям Центрального банка Турции (TCMB) и правилам MASAK, все взаиморасчеты должны осуществляться исключительно через лицензированные коммерческие банки с оформлением справки о покупке валюты (DAB - Döviz Alım Belgesi).

4. Пошаговая дорожная карта реализации

Barut Group применяет комплексную корпоративную методологию, гарантирующую надежное выполнение каждого этапа:

  • Этап 1: Предварительный юридический аудит документов на соответствие требованиям 2026 года.
  • Этап 2: Получение налогового номера (VKN) и оформление нотариальной доверенности (Vekaletname).
  • Этап 3: Подача официального заявления в профильное ведомство (TÜRKPATENT / MERSİS / Торговая палата / ТАПУ / Минтруда).
  • Этап 4: Ежедневный мониторинг дела сертифицированными юристами и лицензированными аудиторами (SMMM).
  • Этап 5: Получение и передача клиенту готовых свидетельств, лицензий или титула собственности.

5. Защита инвестиций и рекомендации по комплаенсу

Barut Group настоятельно рекомендует избегать нелицензированных посредников и неофициальных соглашений. Прямое сотрудничество с лицензированными адвокатами и сертифицированными аудиторами (SMMM) обеспечивает сохранность активов и полное налоговое соответствие в Турции.